Quem precisa pagar IPTU, o que é isso e como quitar?

O período inicial do ano é um tempo propenso para recomeços. Muitas pessoas aproveitam o clima de renovação para mudar hábitos, fazer planos e, claro, se organizar financeiramente. Nesse sentido, é fundamental incluir no seu planejamento a obrigação de pagar o IPTU, assim como outros impostos com os quais você precise arcar.

Inclusive, os primeiros meses do ano representam o período de cobrança da maioria dessas despesas. Isso traz à tona dúvidas muito comuns, como o que acontece se não pagar o IPTU, quem precisa fazer esse pagamento e como pagar um IPTU atrasado.

Todas essas questões podem ser uma grande dor de cabeça, e queremos ajudar nisso. Então, neste conteúdo, você pode conferir essas e outras informações. Vamos lá?

O que é IPTU?

O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto anual cobrado sobre casas, apartamentos, comércios e outras propriedades e empreendimentos. Esse tributo é calculado levando em consideração diversas informações, como:

• Os metros quadrados que compõem o objeto do imposto;
• A localização da propriedade;
• A valorização da região.

Quem precisa pagar IPTU?

O imposto é obrigatório para pessoas proprietárias de um imóvel ou terreno em área urbana, o que vale tanto para propriedades comerciais e industriais como para as residenciais.

Existem algumas exceções que dependem da região de cobrança. Elas podem se aplicar, por exemplo, a pessoas com mais de 60 anos que são aposentadas, a pensionistas e a pessoas com deficiência.

Em caso de inquilino

Em caso de uma casa alugada é de responsabilidade do proprietário pagar, já que o imposto está no nome dele. Porém, é bastante comum que esse valor seja repassado de alguma forma para o inquilino, principalmente, embutido no aluguel.

Como quitar o iptu em 2023?

O pagamento desse imposto é relativamente simples, mas alguns detalhes devem ser esclarecidos: primeiro, cada município tem regras próprias para a quitação desse tributo. Principalmente, quando se trata das datas de pagamento. Segundo, para saber realmente quando pagar, é preciso esperar receber o carnê em seu endereço.

Apesar disso, geralmente, o pagamento da cota única tem vencimento no primeiro trimestre do ano. Já aqueles que escolhem parcelar, a primeira parcela tende a ser entre fevereiro e março, e a segunda, depois do meio do ano, no segundo semestre.

E se atrasar?

A falta de pagamento pode levar o dono a ser processado e até perder sua residência para a prefeitura. No entanto, as ações judiciais só ocorrem em casos realmente extremos.

Se você acabou atrasando o pagamento, provavelmente não é o caso de entrar em pânico. Basta saber como pagar o IPTU atrasado e fazer o possível para quitar a dívida.

Nesse caso, você deve emitir uma nova guia de pagamento no site da prefeitura da sua cidade. O valor é atualizado com juros.

Como organizar a vida financeira no começo do ano?

Mesmo que o impulso do ano novo seja recomeçar e implementar novos hábitos, é indiscutível que seja um período de muitas contas. Até porque, é comum que tudo o que gastamos nos preparativos para o fim de ano venha à tona, além é claro dos impostos, como o próprio IPTU.

Nesse sentido, é uma ótima oportunidade para aproveitar esse momento para organizar a sua vida financeira. Neste tópico, resolvemos separar algumas das principais dicas. Confira!

Dívidas antigas

O começo de ano é um momento perfeito para cuidar das suas dívidas antigas. Geralmente, as instituições estão mais dispostas a conversar e renegociar, principalmente, se forem débitos de muito tempo.

Então, busque por juros menores nesse momento. Às vezes, é possível até fazer uma portabilidade de sua dívida para outra instituição, ou mesmo, realizar um empréstimo e, dessa forma, concentrar várias em uma só.

Essa segunda alternativa, costuma ser ideal para quem está com muitas dívidas com juros altos. A ideia é substituí-las por um débito só, no caso o empréstimo, mas destacamos a importância de avaliar bem as condições oferecidas de pagamento tanto os juros, como o CET (Custo Efetivo Total).

Registre os seus gastos

Depois de lidar com as suas dívidas antigas, agora é hora de cuidar de uma parte importante da sua vida financeira: seus gastos atuais. Essa é uma medida importante para evitar excessos no futuro e também para você entender que tipo de comportamento tem feito você estar onde está.

Você pode usar tanto uma ferramenta digital como uma planilha e aplicativos financeiros, como um caderno. Independente da escolha, achamos importante ressaltar que a periodicidade é importante. Anotar seus gastos mensais, além de seus rendimentos como o salário, investimentos, aluguéis, etc.

Faça o planejamento

Agora é a hora de colocar a mão na massa e começar a definir o seu orçamento. As informações sobre os seus gastos e também sobre os seus rendimentos serão muito úteis aqui. Elas te ajudarão a saber os seus limites e o que cortar para ter um mês mais confortável.

Com esse propósito, você pode até usar algumas técnicas como o método 50 20 30. Ele funciona da seguinte forma: 50% de sua renda vai para os gastos essenciais ou fixos, contas e débitos de cartão, etc. 20% vai para investimentos e poupança e 30% são para os seus gastos não fixos e supérfluos.

Assim como o registro de suas despesas, é essencial que você procure fazer o planejamento todo o mês. Dessa forma, você terá mais segurança na hora de lidar com os seus gastos desse período, já que sabe o quanto tem e como gasta.

Faça uma reserva

Por fim, mesmo que você não utilize um método como o 50 20 30, ainda é interessante manter o hábito de guardar um pouco de dinheiro todo o mês. A reserva financeira é essencial para manter as suas contas em dia, principalmente, para te ajudar em situações emergenciais.

Você pode tanto escolher guardar o seu dinheiro em uma poupança quanto fazer um investimento. No segundo caso, procure sempre por aqueles com alta liquidez e que possam ser retirados a qualquer momento.

Entender como pagar o IPTU é só um pequeno passo para outros hábitos que podem ajudar a impulsionar a sua vida financeira. Afinal, o começo do ano é uma ótima chance para mudar a sua forma como lidar com os seus gastos e aprender mais sobre finanças. Não se esqueça que todas as nossas dicas aqui precisam de periodicidade. O ideal é que você faça um planejamento anual, mas não se esqueça de cuidar das suas finanças todos os meses.

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